Registra Infonavit 15.1% menos créditos para desarrolladoras grandes y medianas

Agencia Reforma

Ciudad de México

Los créditos del Infonavit cayeron 15.1 por ciento en el décimo mes del año para las desarrolladoras grandes y medianas.
De acuerdo con datos del Instituto, a octubre se registraron 305 mil 945 créditos, esto es 54 mil 473 menos que en el mismo mes del año pasado.
Según las cifras, son 14 desarrolladoras de vivienda las que mostraron un disminución en los créditos, entre las que tienen mayor participación del financiamiento del Infonavit.
Homex, Geo y Urbi, son las que tuvieron la mayor caída por su situación financiera, con 82.4, 76.4 y 42.3 por ciento menos créditos, respectivamente.
Pero también hay otras que tienen una menor participación, como Viveica, Derex y Marfil, que registraron 65.5, 31.3 y 24.9 por ciento menos.
Samuel Vázquez, economista Senior BBVA Bancomer, dijo que este saldo se debe a una menor actividad en la industria y porque el segmento de interés social sigue deprimido.
El experto advirtió que también hay un efecto de sustitución de la adquisición de crédito para vivienda nueva o usada, ya que la gente prefiere solicitar financiamiento para remodelación, ampliación y autoconstrucción.
“El costo de adquirir una vivienda no se compara con remodelarla y también tiene que ver con la ubicación y el costo de un crédito hipotecario. La carga financiera para los hogares es menor con créditos para remodelación”, afirmó.
Añadió que la gente se está acercando más a los bancos por un crédito de mayor valor sobre todo cuando quiere cambiar de una vivienda de interés social a otra de interés medio, por eso los créditos de la banca se elevaron 5 por ciento en el mes citado.
Fernando Abusaid, presidente de Canadevi, advirtió que si bien hubo menos créditos a diferencia del año pasado, se han gastado más recursos porque éstos se están a vivienda de mayor calidad.
Dijo que al cierre de octubre andaban de 3 mil a 4 mil casas menos que el año pasado, pero con un mayor uso de recursos ante el mandato de hacer viviendas de mayor calidad y espaciosas.
Según el Infonavit, al cierre del año habrá otorgado cerca de 375 mil créditos hipotecarios y 290 mil para mejorar vivienda a través de instituciones de financiamiento privado.