Detiene tribunal de Querétaro la construcción de un fraccionamiento en zona ecológica

Agencia Reforma

Querétaro

Por primera vez en México, un tribunal estatal ordenó revertir el cambio de uso de suelo de una zona ecológica que sería destinada para un fraccionamiento, al resolver favorablemente la demanda presentada por una ciudadana para defender el derecho colectivo al medio ambiente.
El Tribunal Superior de Justicia de Querétaro (TSJQ) resolvió que se debe dejar sin efecto la autorización otorgada en junio de 2011 para modificar el uso de 32 hectáreas del predio Ex Hacienda La Solana, que antes era de preservación ecológica y ahora sería de uso comercial y habitacional con hasta 300 habitantes por hectárea.
La Sala Constitucional del TSJQ declaró fundado el juicio de protección de derechos difusos promovido por América Vizcaíno Sahagún, quien aprovechó esta figura prevista en la Ley de Justicia Constitucional estatal para impugnar la autorización de cambio de uso de suelo aprobada por el ayuntamiento de Querétaro.
La sentencia, notificada el pasado 2 de abril, obliga al ayuntamiento a dejar sin efecto la autorización, y le aclara que si bien puede desahogar nuevamente el procedimiento para cambio de uso de suelo, primero tendrá que respetar la competencia del gobierno estatal en este tipo de asuntos.
Dicha competencia implica que el ayuntamiento tendrá que recabar opinión y evaluación de la Secretaría de Medio Ambiente estatal; dictamen técnico de peritos especializados sobre posibles afectaciones a zonas protegidas; opinión de vecinos e informes periciales sobre posibles riesgos topográficos debido a las pendientes e inclinaciones que presenta el terreno.
Los magistrados también rechazaron el argumento de que sí existió un dictamen ambiental, pues lo que hubo fue un “informe técnico” elaborado por Marco Antonio del Prete Tercero, secretario municipal de Desarrollo Sustentable que, según el fallo, carece de validez jurídica.
“Ni es un dictamen técnico, ni tampoco proviene del órgano facultado, que es precisamente la Comisión de Desarrollo Urbano y Ecología”, explica la resolución de los magistrados Salvador García Alcocer, Araceli Aguayo Hernández y Celia Maya García.
El cambio de uso de suelo fue solicitado por la desarrolladora Complejos Residenciales S.A. que en teoría puede promover un amparo directo ante un tribunal federal para impugnar la resolución del TSJQ, misma que estaría suspendida mientras es revisada.