Rebasa la hotelería formal en 63.1% a la extrahotelería, asegura la DTM

 * Ofrecen 7 mil 737 cuartos contra 2 mil 855 departamentos, informa un estudio estadístico del Centro de Investigaciones Turísticas * Analizan si en realidad los condominios desplazan a la hotelería formal * De playa Papagayo a la Bonfil, hay siete condominios en construcción que ofrecerán 559 departamentos el próximo año, indican

 Jeanette Leyva Reus * De acuerdo a los resultados de la primera etapa del estudio de cuantificación de la oferta extrahotelera, el cual abarcó los condominios de playa que se localizan en el tramo comprendido entre el Papagayo y la Bonfil, elaborado por la Dirección de Turismo Municipal, la oferta de la hotelería formal rebasa en 63.1 por ciento la extrahotelera.En el área que va de la playa Papagayo a la Bonfil, fueron 60 los condominios de playa visitados, en cambio los 28 hoteles ubicados en la misma zona no alcanzan la mitad de esta cifra.No obstante, la diferencia cuantitativa de cuartos entre los condominios y hoteles invierte la relación, pues mientras los primeros ofrecen en su conjunto 2 mil 855 departamentos, los segundos alcanzan la cifra de 7 mil 737 cuartos. Para realizar el trabajo, el Centro de Investigaciones Turísticas del municipio, incluyó los condominios consolidados y los que se encuentran en proceso de construcción. El área de estudio se dividió en tres zonas, la primera abarcó de Papagayo a la Base Naval, la segunda de la Base Naval a Puerto Marqués y la tercera de Puerto Marqués a la Bonfil.Dicho estudio especifica que sólo trata la oferta extrahotelera con fines estadísticos al ser “tarea de las autoridades fiscales y de recaudación detectar a todas aquellas personas o empresas que se dedican a la comercialización de los inmuebles extrahoteleros”.

Para el director de Turismo Municipal, Ignacio Terrazas Sánchez la llamada oferta extrahotelera, ha venido cobrando importancia, llegando incluso a rebasar a la hotelería formal, según indica la introducción del estudio.Especifican que “a últimas fechas se ha polemizado el asunto de la oferta extrahotelera, por un lado los hoteleros la menciona como una excusa por su baja ocupación, por otro lado es importante resaltar que los mencionados inmuebles son propiedad privada y los dueños, argumentan que pueden prestarle su propiedad a quienes ellos quieran sin tener que rendirle cuentas a nadie”.En la zona analizada se encuentran en proceso de construcción siete condominios que en total ofrecerán 559 departamentos, los cuales de acuerdo a su información serán entregados para el próximo año.La mayoría de los inmuebles tienen más de 20 años de antigüedad, lo cual según la interpretación de la dependencia municipal “nos demuestra que este no es un fenómeno nuevo, pero que se ha venido acrecentando de cuatro a cinco años a la fecha, ya que en éste último periodo se han construido el 12.7 por ciento de los inmuebles”.La investigación arrojó que los propietarios de dichos departamentos son en 77.9 por ciento mexicanos, y el resto extranjeros.Los propietarios nacionales son en su mayoría de la ciudad de México y su zona metropolitana, y en menor porcentaje de los estados de Morelos, Puebla y Querétaro; los extranjeros son en su mayoría de origen estadounidense, canadiense y judíos radicados en otros países.Detallan también que la superficie de los terrenos en la zona uno comprende un promedio de 3 mil 560 metros cuadrados, en la dos 3 mil 792 metros cuadrados y en la tres el promedio de superficie es de 10 mil 871 metros.