Exige Fibazi la devolución de un predio entregado por el Ayuntamiento a una asociación de bares

*El terreno de 23 mil 765.89 metros cuadrados fue solicitado en 2001 por la administración municipal para trasladar los giros rojos fuera de la ciudad, pero el Comité Técnico del fideicomiso nunca aprobó la entrega, indica Joaquín González Ramírez

La actual administración municipal de Zihuatanejo entregó al representante de la asociación civil Bares, Centros Nocturnos y Expendios de Licor en general de Ixtapa-Zihuatanejo, Abacúc Calderón Díaz, un terreno de 23 mil 765.89 metros cuadrados, ubicado en la colonia Ampliación Lomas del Riscal, en este puerto, el cual es propiedad del Fideicomiso Bahía de Zihuatanejo (Fibazi), por lo que el director de ese organismo, Joaquín González Ramírez, exigió al Ayuntamiento su devolución.
En el oficio BBZ/DGA-0324/2014, firmado por González Ramírez, dirigido al alcalde Éric Fernández Ballesteros y a los dos síndicos procuradores, Juan Manuel Álvarez Barajas y Juvenal Maciel Oregón, cuya copia tiene El Sur, el director del fideicomiso reclama que el ahora ex director de Asuntos Jurídicos, César Sotelo Guillén, haya entregado ese lote a un particular suplantando la representación legal del Ayuntamiento que compete a los síndicos procuradores.
En ese documento, González Ramírez indica que en el 2001, el gobierno municipal se propuso resolver el problema social que generan los giros rojos en la ciudad a través de establecer una zona de tolerancia fuera del puerto, para ello, en aquél entonces solicitó la colaboración del Fibazi para que aportara un terreno para ese fin por lo que el fideicomiso puso a disposición del Ayuntamiento el lote 1, manzana 6 en la colonia Ampliación Lomas del Riscal, con la superficie ya señalada, con la condicionante de que dicha entrega estaría sujeta a que el Comité Técnico del Fibazi aprobara el proyecto y se estableciera el mecanismo de cómo se haría la aportación del terreno al municipio.
Pese a dicha condicionante, el gobierno municipal, a través de la empresa Urbanizadora y Constructora Marey, inició en ese terreno la construcción de algunos locales con la aportación monetaria de los propios dueños de los giros rojos y por cuestiones hasta ahora desconocidas, el proyecto de la reubicación de las cantinas y bares de la ciudad quedó suspendido y las construcciones en obra negra fueron abandonadas, en tanto que el proceso de desincorporación de ese lote quedó en suspenso ante el Comité Técnico del Fibazi.
En el oficio enviado al alcalde Éric Fernández, el director del fideicomiso señala que, “extrañamente” mediante un escrito del 8 de julio de 2013, el licenciado César Sotelo Guillén, en su carácter de consejero jurídico municipal, informó al fideicomiso que en atención a la solicitud del 24 de junio de 2013, hecha por la mesa directiva de la asociación Bares, Centros Nocturnos y Expendios de Licor en general de Ixtapa-Zihuatanejo, se le hiciera la entrega del lote según convenio de aportación aprobado por el Comité Técnico y de distribución de fondos del Fibazi firmado el 6 de marzo de 2001, “donde quedó establecido en el artículo tercero la donación lisa, pura y llana a título gratuito a favor de la asociación antes mencionada, en razón de lo anterior, el H. Ayuntamiento en este acto hace entrega formal a la asociación por conducto de su representante Abacúc Calderón Díaz, del lote 1, manzana 6 de la colonia Ampliación Lomas del Riscal con una superficie de 23 mil 765.89 metros cuadrados”.
Añade el documento que el 9 de agosto de 2013, Abacúc Calderón, haciendo remembranza al oficio firmado por Sotelo Guillén el 8 de julio de 2013, solicitó al Fibazi la entrega oficial del citado terreno así como la instrucción notarial para su escrituración, por lo que el director, Joaquín González, le contestó que en ese escrito enviado por César Sotelo no se citaba ninguna solicitud, por lo que no era viable su petición, razón por la que el representante de los giros rojos volvió a insistir en que se le entregara la instrucción notarial a través de otro oficio, fechado el 19 de agosto de 2013.
González Ramírez de nueva cuenta rechazó la petición de Calderón Díaz y puntualizó que entre el fideicomiso y dicha asociación no existe ningún convenio o contrato que derive la obligación de escriturarle algún inmueble, añadiendo que la relación contractual que haya establecido con el municipio no vincula ni obliga al Fibazi.
Luego, precisa que el convenio de posesión que hizo Sotelo Guillén es irregular en cuanto a la forma y fondo y establece que el municipio se pasó por alto las leyes, “queda de manifiesto que el lote originalmente habría sido propuesto para resolver un problema de carácter social, por lo que no se justifica que un funcionario de menor jerarquía, suplantando la representación legal del H. Ayuntamiento y que sólo compete a los síndicos procuradores, haya entregado a un particular la posesión de un terreno cuya propiedad pública es inalienable, inembargable e imprescriptible”.
Por ello, el director del Fibazi, en su oficio pide al alcalde que le entreguen copias certificadas del acta de la sesión de cabildo en las que las dos terceras partes del Ayuntamiento autorizaron la enajenación, permuta, donación y/o entrega de la posesión del citado terreno a la asociación representada por Abacúc Calderón.
También del decreto emitido por el Congreso del estado mediante el cual haya dado la autorización al Ayuntamiento de Zihuatanejo para que enajenara la posesión de ese lote; de las actas de las sesión de Cabildo del 29 de octubre de 2001 y del 10 de junio de 2014 en las que se autorizó el cambio de uso de suelo del terreno; el acta de la sesión de cabildo en la que se haya autorizado a César Sotelo, en representación del Ayuntamiento a dar posesión de esa propiedad entre otros documentos. (Brenda Escobar / Zihuatanejo).