Cambió el Ayuntamiento de Zihuatanejo el uso del suelo sin publicarlo para beneficiar a sus allegados, denuncian

Cambió el uso del suelo sin publicarlo el Ayuntamiento de Zihuatanejo en beneficio de sus allegados, denuncian

*No se consideró la situación de 26 asentamientos irregulares en la modificación del Plan de Desarrollo Urbano del 13 de julio, dice un informante

Brenda Escobar

Zihuatanejo

El Cabildo de Zihuatanejo, en contubernio con los representantes de los colegios de Arquitectos, Ingenieros-Arquitectos e Ingenieros Civiles de este municipio, y sin informar de esto a la sociedad, en sesión de Cabildo del 13 de julio de 2014, modificó el Plan Director de Desarrollo Urbano autorizando un cambio de uso de suelo sin que se consideraran los 26 asentamientos irregulares, que serían el motivo principal por el que se tendría que hacer dicha modificación, y sí en cambio se beneficiarían personas allegadas a la actual administración municipal.
A través de una carta dirigida al primer síndico procurador Juan Manuel Álvarez Barajas, encargado de despacho de la presidencia municipal de Zihuatanejo, y firmada por el arquitecto Valdemar Rentería Bermúdez en ausencia del presidente de la asociación civil Colegio Estatal de Arquitectos, José Navarrete Heredia, revela que además del cambio de uso de suelo ya autorizado por el Cabildo en julio de 2014, el actual director del Fideicomiso Bahía de Zihuatanejo (Fibazi), Humberto Leyva Sotelo, propone otra modificación que afectará zonas de protección ecológica y el área natural protegida El Limón.
El 16 de enero la carta también fue entregada al gobernador Rogelio Ortega Martínez, al secretario de Gobierno David Cienfuegos Salgado y al secretario de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del estado Jesús Hernández Torres, para su intervención; una copia de ese documento está en manos de esta reportera, así como el testimonio de uno de los integrantes de la organización de profesionales que solicitó reservar su identidad para evitar represalias.
El documento dirigido a Álvarez Barajas, textualmente dice, “distinguido doctor y representante del H. Cabildo municipal, nos dirigimos a ustedes en calidad de consultores del desarrollo urbano de nuestra ciudad y puerto, función que está sustentada en la ley orgánica del municipio libre y soberano del estado de Guerrero, la ley de Desarrollo Urbano número 211 del estado de Guerrero y como comité técnico del Consejo Consultivo de urbanismo de este municipio para manifestarle lo siguiente.
“El pasado martes 13 de enero (…) durante una reunión de carácter oficial del Colegio de Arquitectos AC, nos fue presentado por el arquitecto Rodrigo Campos Rosas, quien dijo actuar a nombre del Fideicomiso Bahía de Zihuatanejo, una propuesta de modificación del Plano de Uso de Suelo ya aprobado en la décimo sexta sesión ordinaria de Cabildo el pasado 31 de julio de 2014, se anexa copia simple para pronta referencia, propuesta en la cual pretende la entidad de gobierno antes mencionada desaparecer las zonas de reserva ecológica y áreas naturales protegidas conocidas como la reserva estatal Parque El Limón, La Majahua, El Riscalillo, partes altas de las colonias La Madera y La Ropa, campo de tiro, así como abundantes zonas marginales por encima de la cota de desarrollo para convertirlas en zonas habitacionales sin que la propuesta fuera acompañada con los estudios técnicos normativos en materia de equilibrio ecológico, ambiental, urbano y de riesgo, propuesta que fuimos informados, ya es del conocimiento de algunos miembros del Cabildo”.
Continúa, “preocupados por el desarrollo sustentable y armónico en nuestro destino turístico, en su oportunidad, participamos en la consulta y elaboración de la actualización del plan director de desarrollo urbano de Zihuatanejo-Ixtapa, Guerrero, aprobado como ya manifestamos en líneas anteriores, dicha actualización del plan director urbano cumplió con todos los estudios técnicos, análisis, talleres, consulta pública, y la normatividad vigentes en la materia y cumple con la expectativa de crecimiento, equidad urbana y sustentabilidad de nuestra ciudad.
“Por lo cual, es de extrañar la propuesta del nuevo director del Fibazi, Humberto Leyva Sotelo, de querer modificar de manera ilícita y arbitraria dicho plan en razón de que no sigue el procedimiento marcado por la ley y carece de los estudios técnicos requeridos y sobre todo, las consultas públicas, situación que pone en riesgo el equilibrio ecológico, urbano y económico, aunado a que la propuesta no refleja la situación (…) futura de crecimiento y calidad de vida sustentable que merece nuestro municipio”.
Y agrega, “derivado de lo anterior, a ustedes miembros del honorable Cabildo, les solicitamos que no sea sometida ninguna propuesta de modificación a los planos de uso de suelo de la actualización del Plan Director de Desarrollo Urbano de Zihuatanejo-Ixtapa vigencia 2012-2030 ya aprobado y que éste sea publicado en la gaceta municipal, periódico oficial del estado de Guerrero, así como en los medios de mayor circulación en nuestro municipio, quede registrado en la delegación del Registro Público de la Propiedad y el Comercio y surta los efectos legales correspondientes y con esto se dé cumplimiento a lo ordenado por la legislación vigente”.

Los cambios permiten que zonas de reserva ecológica se vuelvan residenciales, detallan

De acuerdo al informante, en esa sesión los integrantes del Cabildo aprobaron por unanimidad el cambio de uso de suelo para beneficiar a cercanos a la actual administración municipal, pero no consideraron cambiar el uso de suelo donde están asentadas 26 colonias irregulares, sino que hicieron el cambio para una parte de la zona conocida como El Riscalillo, que era de protección ecológica, a turístico residencial; los terrenos de la laguna Las Salinas, de parque urbano ecológico a equipamiento urbano; a la mayor parte del centro de Zihuatanejo la consideraron como de densidad urbana media a alta; autorizaron también los terrenos de particulares Tierras Mexicanas, que actualmente lotifican ese predio con fines comerciales.
Esta modificación, también afectó a ejidatarios del núcleo agrario Zihuatanejo, pues parte de sus tierras que están en La Ropa y La Majahua, cambiaron de turístico-habitacional a zonas de protección ecológica; y lo mismo ocurre con los vecinos de la colonia agrícola ganadera Playa Blanca, pues el Cabildo autorizó que pase de ganadera a de protección ecológica.
Según la fuente, para el cambio autorizado en la sesión de Cabildo de julio de 2014, nunca existió ninguna consulta pública, como lo afirman en el documento sus compañeros de gremio, “ellos aseguran que se cumplió con todos los estudios técnicos, análisis, talleres, consulta pública y la normatividad vigentes en la materia, y que cumple con la expectativa de crecimiento, equidad urbana y sustentabilidad de nuestra ciudad y del municipio, pero en realidad no fue así y ellos lo saben”.
Agregó que las modificaciones que ahora pretende el director del fideicomiso incluyen tomar varias hectáreas del área natural protegida conocida como parque ecológico El Limón, decretada así por el gobierno del estado, y convertirla en centro urbano, así como incluir los terrenos que ocupan actualmente los 26 asentamientos irregulares y cambiar el uso de suelo a, cuando menos, 170 hectáreas de protección ecológica en la zona conocida como El Riscal para convertirla en zona habitacional.
La fuente aseveró que ni en la modificación de julio de 2014 ni en la actual propuesta del director del fideicomiso se tienen los estudios técnicos, análisis, talleres, consulta pública ni la normatividad vigentes en la materia, ni cumplen con la expectativa de crecimiento, equidad urbana y sustentabilidad del municipio, “todo es mera cuestión de tipo político; lo que esto deja en evidencia es que los tres colegios de profesionistas se han prestado a este tipo de acciones vergonzosas para afectar de manera directa a la sociedad de Zihuatanejo”.