Destaca firma líder de logística ventajas de los “maduros” parques industriales del país

Agencia Reforma

Ciudad de México

México es una economía que supera a la de Brasil para el establecimiento de nuevas propiedades de logística y manufactura, por su apertura, diversificación y su mercado de parques industriales más maduros, considera la firma Prologis, líder mundial en el ramo.

Desde un punto de vista logístico, ambos países son parecidos, pues tienen una clase consumidora creciente, destacó Eugene Reilly, CEO of the Americas de Prologis.

Sin embargo, México tiene un mercado industrial maduro comparado con Brasil, que posee muy poco espacio de bodegas, destacó en entrevista el directivo, durante la reunión trimestral de la Asociación Mexicana de Parques Industriales (AMPIP).

“Brasil tiene una economía muy cerrada y no exportan mucho y la mayor parte de lo que exportan son materiales y nuestros edificios no son para materiales, son para manufactura”.

“La ventaja de México es que tiene una base de manufactura muy diversificada y está junto a Estados Unidos”, dijo Reilly.

La empresa inició operaciones en Brasil en 2008 y en México, hace 13 años. En Brasil cuenta con 37 mil metros cuadrados y en México cuenta con 3 millones de metros cuadrados.

“Estamos creciendo en Brasil, pero el negocio en México es más grande y más maduro”, destacó.

Reilly señaló que entre las ventajas del país están un mayor crecimiento de la manufactura, así como que hay más empresas mudando sus operaciones de Asia a México.

“Estamos muy optimistas sobre la economía de México, esperamos que la manufactura siga creciendo, vamos a seguir viendo más relocalizaciones de manufactura de China y otros países de Asia, de regreso a México”, comentó.

El País ofrece menores precios de renta de espacios industriales que Brasil y otros países de América Latina, lo que le da una mayor competitividad, destacó Javier Lomelín, director general de Colliers International.

“Las empresas cuando están en la elección de sus ubicaciones analizan una serie de factores, entre ellas el costo, y entonces el precio de los arrendamientos por metro cuadrado, el costo del mantenimiento y los costos conexos como vigilancia, patios de maniobras, hacen la diferencia, por eso son más competitivos los mercados con precios atractivos”, comentó Lomelín.

Jaime Roberts, presidente de la AMPIP, señaló que los miembros de la Asociación prevén una inversión en parques industriales de 3 mil millones de dólares.

Destacó que la desocupación de parques industriales se ha reducido en los últimos dos años, al pasar de 14 por ciento en 2011, a 9 por ciento en 2013.

Prologis sólo tiene operaciones en México y en Brasil, dentro de América Latina. En total opera en 21 países en el resto del mundo, donde posee 51.9 millones de metros cuadrados en 3 mil propiedades industriales.