Ciudad de México, 25 de febrero de 2026.- La Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN) declaró válido el registro digital de contratos de arrendamiento en la Ciudad de México al que los arrendatarios deberán hacer sus reportes en un plazo no mayor a los 30 días, pero redujo de 10 a dos los datos que deben contener.
La semana pasada, a partir de un amparo presentado por la empresa Urbanhub México, la Corte avaló que las rentas no pueden subir más que la inflación del año anterior, pero dejó pendiente la votación sobre el artículo 2448 F del Código Civil para la Ciudad de México, reformado en 2024, que establece el registro de todos los contratos, debido a que la mayoría se opuso a la entrega de todos los datos entre el arrendador y el arrendatario.
El artículo establece que los contratos deben contener los nombres del arrendador y arrendatario; la ubicación del inmueble y su descripción detallada, monto y lugar del pago de renta, la garantía, el destino de la renta, el término del contrato, las obligaciones adicionales, el monto del depósito y la descripción de la personalidad jurídica del arrendador.
Todos estos datos fueron rechazados por la mayoría de los Ministros, quienes aseguraron que no estaba justificada la entrega de información sensible a un registro que tiene sólo motivos estadísticos.
El Ministro Hugo Aguilar, ponente del primer proyecto, presentó hoy otra propuesta de que sólo se remitieran el nombre de los contratantes, la ubicación del inmueble, el monto de la renta pactada y el incremento convenido, pero sólo fue apoyado por dos de sus colegas.
Estela Ríos, Yasmín Esquivel, Loretta Ortiz, Arístides Guerrero e incluso el mismo Aguilar consideraron que los datos seguían siendo excesivos y corrían peligro de filtración, por lo que avalaron que se eliminaran los nombres y de la dirección que sólo se índique la Colonia y la Alcaldía, además del monto y el incremento de la renta.
Irving Espinosa Bertanzo y Sara Irene Herrerías apoyaron la segunda propuesta de Aguilar, mientras que Giovanni Figueroa y Lenia Batres insistieron en el registro completo de los contratos, pues aseguraron que es información que el propio arrendatario difunde al ofrecer el inmueble y ayudaría a mantener el control sobre el incremento de las rentas.
Batres acusó al Ministro Aguilar de legislar indebidamente para modificar el artículo del Código Civil.
“Ya se puso a legislar el Ministro Presidente. Se pone a legislar, ahora ya convertimos una normativa en fines estadísticos, ya le quitamos un registro, ya. Yo lo que veo es que serían buenos legisladores los Ministros que les gusta meterse a reformular normas”, sostuvo.
“Como inquilina de muchos años, me parece fundamental que exista algún instrumento que pueda en el que los propietarios depositen los contratos y se le otorgue tanto al propietario como, es decir, tanto al arrendador como al arrendatario, la garantía, la seguridad jurídica”, dijo.
Aguilar respondió que propuso la reducción de los requisitos para “salvar” la creación del registro.
Agencia Reforma
