Acapulco, Guerrero, a 7 de octubre de 2025.- El profesional inmobiliario Luis Enrique Romero advirtió de una “especulación irresponsable”, que está creando una burbuja inmobiliaria con los precios de las rentas de las casas habitacionales y comerciales en el fraccionamiento Costa Azul, usando como excusa la construcción y funcionamiento del nuevo hospital de alta especialidad del ISSSTE.
Consultado por teléfono, luego de que propietarios de restaurantes y otros negocios de los alrededores del nuevo nosocomio, reportaron una subida de precios en la renta de los locales comerciales, y también en las casas-habitación, dijo que los únicos que serían afectados son los propios propietarios de los inmuebles.
Enrique Romero señaló que hay una “especulación irresponsable”, tanto de propietarios como de desarrolladores, que no se acercan a los profesionales inmobiliarios, y citó que hay un edificio en las inmediaciones del hospital, donde un local de 20 metros cuadrados está siendo rentado en 19 mil pesos, pero los mismos metros cuadrados, en un local sobre Costera, en la misma zona, no supera los 7 mil pesos mensuales.
Consideró que las personas que piensan que el aumentar la renta, va a atraer a las franquicias, se equivocan, porque Costa Azul no está hecho para las franquicias, además lo único que van a provocar es a expulsar a las familias que por años han tenido sus restaurantes u otros negocios, así como los emprendedores, que son la mayoría de quienes ocupan un local en esa zona que es residencial.
También comentó que Costa Azul, pasó de ser una zona de residencias unifamiliares, a edificios multifamiliares, lo que está provocando ahora muchos problemas, y que se suma a la llegada del hospital, como la baja corriente de energía eléctrica, que el drenaje se sature, debido a que está siendo rebasado, y la llegada del comercio ambulante, que consideró debe de tener un espacio digno para poder vender y pagar sus impuestos.
El profesional, concluyó que todos estos factores dejan claro, que lo que está sucediendo en el fraccionamiento con la subida de precios, es una “especulación”, y que lo único que va a provocar es la expulsión de quienes por años han rentado un local comercial, que traería el incumplimiento de contratos, y la falta de nuevos inquilinos dispuestos a pagar, un sobreprecio.
El agente, dejó claro que en algunos casos, el aumento de la renta obedeció a las remodelaciones que hicieron los propietarios luego del impacto del huracán Otis, porque el mantenimiento es más costoso, pero también al aumento de algunos insumos que se usan, como el cloro. Pidió a los propietarios recurrir a un agente inmobiliario profesional para evitar provocar una burbuja inmobiliaria, porque el aumento del precio de la renta, en gran medida debe de ser retomado del índice nacional inflacionario.
Texto: Jacob Morales Antonio / Foto: Jesús Trigo – Archivo
