La directora de Desarrollo Urbano, Andrea Marquina Díaz, recomendó a los compradores de vivienda de interés social que exijan a los fraccionadores las constancias de factibilidad para asegurarse que tengan servicios como agua potable.
De la queja de los vecinos del fraccionamiento Joyas de Brisamar, la funcionaria indicó que hay obras que ya tienen procedimiento, pero resaltó que la asociación de colonos es la primera que tiene responsabilidad en detener y reportar cualquier irregularidad.
Consultada en su oficina respecto a qué hace el Ayuntamiento para garantizar los servicios públicos a conjuntos habitacionales, Andrea Marquina respondió que para solicitar una licencia de construcción primero se debe de pedir, por ejemplo, a la CAPAMA la factibilidad para garantizar que se tenga suministro de agua potable.
En caso de que no se tenga no se le puede exigir a la CAPAMA el suministro, además de que los conjuntos habitacionales deben cumplir con instalar la red tanto de agua potable como de drenaje para el abastecimiento de las viviendas.
Sugirió a los compradores de viviendas en nuevos desarrollos habitacionales que al momento de pedir información de la misma se solicite al vendedor la licencia de urbanización, la factibilidad para dotación de los servicios y obras generales de conducción de suministros como el de agua.
Explicó que la CAPAMA puede garantizar que haya suministro en el fraccionamiento o conjunto habitacional porque puede llevar la red de agua hasta donde empieza el terreno, sin embargo el urbanizador y desarrollador deben de cumplir con las obras que indiquen donde está la tubería de agua potable, drenaje, luz y que esté pavimentada la zona.
“Es responsabilidad del municipio que cuando otorgue licencia para la construcción de unidades habitacionales estar seguro de que hay un proyecto de urbanización y que se ejecutan las obras, verificar que quienes están vendiendo verdaderamente cumplan lo que el reglamento indica”, dijo.
Consideró que se requeriría ante inconformidades de los vecinos de las diferentes unidades revisar caso por caso para conocer en que condiciones se otorgó la licencia, pero que la infraestructura dentro de los terrenos son responsabilidad de los constructores, para que no ocurran quejas como la de los habitantes del conjunto habitacional Domus, en San Agustín, que denunciaron que les vendieron casas con la promesa que tendrían agua potable y no reciben el servicio.
De la queja de vecinos del fraccionamiento Joyas de Brisamar de que hay obras autorizadas que perjudican la zona, Marquina Díaz recordó que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas (Seduop) tiene convenio con la asociación de colonos.
Explicó que la dependencia municipal otorga la licencia de construcción si el proyecto cumple con el tipo de uso de suelo donde se quiere hacer, pero la asociación da el visto bueno para que se haga el trámite.
Agregó que los reglamentos de los fraccionamientos son más estrictos que las normas de construcción, porque se cuidan aspectos como el derecho de vista, por ello cuando se le informa a la secretaría se inician procedimientos, se clausuran obras, sin embargo se siguen construyendo.
Consideró que es responsabilidad de los integrantes de la asociación de colonos cuidar que no se continúen los proyectos que no cumplen con las normas.
Sugirió que una manera de controlarlo es que desde los accesos que están regulados no se permita el ingreso de materiales, “porque están echando a perder su zona, incumpliendo su reglamento interno, tienen la responsabilidad de la supervisión, aparte de darnos aviso para nosotros proceder”.