Luego de que el síndico procurador Ilich Lozano Herrera solicitó el cambio de uso de suelo para tres áreas en Acapulco, el presidente del Consejo Municipal Ciudadano, José Ángel Nucico Casarrubias, pidió verificar primero que éstas se encuentren dentro de áreas de crecimiento y con uso de suelo para zonas habitacionales.
Las propuestas para cambio de uso de suelo son en parcelas de San Pedro Las Playas, Las Cruces y Llano Largo, que colindan con áreas de aprovechamiento agrícola, pecuario, de conservación de flora y fauna y con áreas protegidas.
El presidente del Consejo Ciudadano expuso que el Plan Director de Desarrollo Urbano de 2015 fue aprobado en el Cabildo y está pendiente su publicación porque se continuaría con el trámite, por ello consideró que se debe de tener especial cuidado en los cambios de uso de suelo que se autoricen.
El primer escrito, enviado el 22 de mayo de 2017, por el síndico procurador al secretario general del Ayuntamiento, Daniel Meza Loeza, es para cambio de uso de suelo de la parte alta del ejido de San Pedro Las Playas, que “actualmente es zonificado como agrícola, a efecto de que se pueda autorizar como zonificación factible para la construcción de un nuevo conjunto habitacional”.
Dicha petición se envío al Cabildo en la primera sesión de junio, donde se presentó en primera lectura y se turnó a comisiones para su análisis y aprobación.
En los documentos entregados por el síndico se anexa la petición de miembros del Comisariado Ejidal en la que piden el cambio de zona agrícola a habitacional.
En agosto del año pasado, Ilich Lozano solicitó a Plano Regulador información respecto a la viabilidad de la zonificación o cambio de uso de suelo, y en caso de no ser viable pidió los trámites para hacer la modificación.
Nucico Casarrubias expuso que la mayoría de estas parcelas ya han sido vendidas por los ejidatarios: “en San Pedro Las Playas las parcelas ya se las vendieron al consorcio español que sigue presionando año con año” .
Enfatizó que se debe de revisar que las áreas de las que se solicita el cambio no se ubiquen en Áreas verdes y espacios abiertos de valor ambiental (AV), Rescate ecológico (RE), Aprovechamiento Agrícola (AA), Aprovechamiento Pecuario (AP), Conservación Pesquera (CP), Conservación de Flora y Fauna (CFF) y Protección y Conservación de Áreas Naturales (PCAN).
Precisó que en caso de que proceda la regulación “deben presentar una delimitación de zonas federales y ubicación de áreas con mangle, las que deben ser señaladas puntualmente en los planos autorizados por el Ayuntamiento para su preservación”.
Otro de los escritos enviados por el síndico al secretario general es el caso del ejido de Llano Largo, y la solicitud es para el cambio de uso de suelo de 126 hectáreas que conforman la ampliación de ese núcleo agrario o predio denominado “El Marqués”.
En el texto se pide que se hagan los trámites correspondientes de regularización de la tenencia de la tierra del núcleo agrario referido, por ser un requisito para que instancias gubernamentales requieren para otorgar seguridad patrimonial y posesión legítima.
En documento, Lozano Herrera le solicita a Meza Loeza que agende en la “sesión de Cabildo la solicitud para que sea enviada a comisión para su análisis y discusión”.
La solicitud ese deriva de otra que le enviaron al síndico de parte de la comisiaría ejidal de Llano Largo, en la cual se anexa una convenio con el Fonhapo donde se establece, entre otros puntos, que se necesitan controles que regulen el crecimiento a futuro para poder preservar el equilibrio ecológico, así como de los asentamientos irregulares, dotando de certeza legal, infraestructura y servicios, por eso la coordinación con dependencias federales, estatales y municipales.
“Se tiene que verificar con cuidado los usos de suelo asignados, porque el Plan 2015 ya fue aprobado y es bueno recordar que ahora hay responsabilidad penal y se deben de cuidar todas las leyes”, indicó Nucico Casarrubias.
En el caso de la solicitud de el ex ejido de Las Cruces, es para la regulación de siete asentamientos humanos: las colonias Villa de Guadalupe, Sol Azteca, Altos de Navidad, Lomas del Sector, Margaritas, Mirador del Palmar y Villa Socorro (Nueva Liberación).
El sindicó pidió el 14 de junio, al secretario general que enviara la propuesta de un programa de regulación de la tenencia de la tierra para otorgar seguridad jurídica a los posesionarios de los lotes mediante la escrituración.
El documento se envió a la sesión de Cabildo como primera lectura para pasarlo a comisiones.
“El Consejo Ciudadano está a favor del ordenamiento territorial pero cumpliendo con todos los ordenamientos y planeación ejidal, municipal, estatal y federal”, concluyó el ingeniero.