Jacob Morales Antonio

Administradores y abogados de condominios de Acapulco entregaron al Congreso del estado 34 modificaciones a la Ley de Condominios que se contradicen en su aplicación, y para conseguir que los condominios tengan personalidad jurídica, es decir sujetos de derechos y obligaciones, que permitan llevar a cabo actos jurídicos y ser responsables legalmente.
En declaraciones al término de las participaciones en el Grupo ACA, el notario público número 13, Arturo Betancourt Sotelo, y el administrador Eduardo Castañón Suárez, coincidieron en que estas modificaciones son necesarias a las modificaciones hechas por la ley presentada y publicada por la gobernadora del estado, Evelyn Salgado Pineda.
Castañón Suarez indicó que el pasado 8 de julio entregaron una propuesta de modificación a 34 artículos de la Ley de Condominios, al Congreso del estado, de las cuales hay cinco muy importantes; en otras fracciones la corrección de errores de sintaxis y precisiones.
El administrador comentó que hay una disposición de apertura del Poder Legislativo, Judicial y Ejecutivo, para dialogar y poder hacer las adecuaciones a la Ley 240 publicada el pasado 27 de mayo, y que abrogó la Ley de Condominios 557.
Abundó que en primer lugar se busca conseguir la personalidad jurídica de los condominios en la ley, buscar la imprescriptibilidad deplas cuotas de mantenimiento, la corrección de la aplicación incorrecta de la ley en la cuota ordinaria, el manejo de la cartera vencida y la recuperación de cuotas de mantenimiento, y por último el manejo de la oferta extrahotelera; en esta última sólo los departamentos que están dados de alta en plataformas pagan impuestos, y no hay una regulación al uso de las propiedades.
El administrador dijo que después del impacto del huracán Otis y la destrucción en los condominios, muchas familias que son de fuera y que tienen una casa de segunda residencia no quieren invertir en reconstruir, y no quieren pagar las cuotas de mantenimiento, y hay una cartera vencida que no pueden cobrar.
Comentó que el Código Civil establece que las cuotas de mantenimiento prescriben cada dos años, y ante la supletoriedad de la ley especial a la Ley de Condominio “eso nos causa un problema financiero muy grande, por eso estamos pidiendo que no prescriban las deudas de las cuotas de mantenimiento”.
Dijo que esto se busca como beneficio de la administración del condominio, sino de todas las familias que tienen una vivienda en los condominios, y que estas cuotas se recuperen y se apliquen en la mejora de la infraestructura y los servicios de los condominios, y que no se genere un impacto negativo de la plusvalía.
Castañón Suarez expuso que hay un problema generalizado en los condominios; la falta de conocimiento de las actividades de la administración, por parte de los comités de vigilancia de cada condominio, y por eso en la ley se pide la profesionalización de los inmobiliarios y administradores.