Daniel Velázquez

El director general de Opción Paquimé, la constructora de la unidad habitacional Pedregal de Cantaluna, Roberto Maldiva Arriaga, sostuvo que los daños causados a las viviendas por el sismo de 7.1 grados en la escala Richter el pasado 7 de septiembre “no son fisuras de gravedad, son fisuras de estética, de maquillaje” y no representan riesgo para los vecinos. “Las casas no tienen ningún riesgo, ni la mas afectada tiene riesgo”.
En entrevista con El Sur, Maldiva Arriaga informó que no puede intervenir en el proceso de evaluación de los edificios porque “sería juez y parte” pero que en una revisión hecha el miércoles 8 de septiembre encontró daños en 77 viviendas, 75 con fisuras que no ponen en riesgo la seguridad estructural de las casas y solo dos casas con “grietas aparatosas” de las 615 casas vendidas.
Advirtió que tienen elementos suficientes para demandar a la alcaldesa Adela Román por las declaraciones que hizo en el noticiero de radio de Denisse Maerker a nivel nacional cuando señaló que el 80 por ciento de las casas tenían daños y se dolió de que la actual administración no les haya dado el servicio de agua potable, que pagó un convenio por un millón de pesos con la CAPAMA y que tampoco les ha entregado la licencia de construcción para construir otras 36 viviendas.
Recordó que Opción Paquimé llegó a Acapulco en 2015 a invitación del Infonavit para que construyera casas de interés social para los habitantes de Acapulco porque las viviendas que se ofertaban en el municipio solo eran para segundas residencias.
Contó que con el gobierno de los ex acaldes Luis Walton Aburto y Luis Uruñuela Fey (2012-2015) y Evodio Velázquez Aguirre (2015-2018) nunca tuvo problemas con autoridades municipales hasta que llegó la administración de Adela Román.
“Estamos sumamente consternados por lo que pasó”, dijo, pero alegó que por la cantidad de daños que causó el sismo en el estado y en Acapulco “es mentira” que solo se afectó a Pedregal de Cantaluna.
Informó que ya se explicó a los vecinos cómo hacer efectivos los seguros de sus viviendas ante Infonavit, Fovissste y los bancos y se entregaron a estas instituciones las listas de las 400 personas que compraron casa con Infonavit, de las 200 que lo hicieron mediante Fovissste y 15 que fue por los bancos HSBC, Banjercito y BBVA.
También, entregó a Protección Civil toda la información sobre el cálculo estructural, las memorias de cálculo, las especificaciones y los procedimientos constructivos para que puedan hacer un dictamen con toda la información.
Indicó que por recomendación de la Comisión Nacional de Vivienda le dijeron que ya no siguiera supervisando viviendas en Pedregal de Cantaluna porque sería juez y parte “y lo que pudiera decir no iba a tener el valor objetivo; me dijeron que dejara esa supervisión a los peritos, a Protección Civil y a los ajustadores de los seguros, por eso es que nosotros ya no pudimos intervenir directamente con cada uno de los clientes, ya lo están haciendo las aseguradoras”.

Daños menores

Maldiva Arriaga sostuvo que en la unidad habitacional Pedregal de Cantaluna hay “daños menores” que consisten en fisuras y desprendimientos de aplanados, de acuerdo con los cinco técnicos que se presentaron el 8 de septiembre, al día siguiente del sismo para supervisar los daños. Encontraron 75 viviendas con daños “y únicamente en dos viviendas se presentaba una falla, un poquito mas escandalosa pero que no comprometía la estabilidad del edificio”.
Afirmó que esas grietas “no necesariamente tienen que hacer que la familia salga de la casa”.
Los daños que predominan son “desprendimiento aplanados y algunas fisuras que no son de gravedad, las casas son habitables”
De los daños que hay en las viviendas que tienen fisuras en diagonal en sus paredes y que de acuerdo con Protección Civil son las que representan riesgo. Roberto Maldiva explicó que “una fisura es de uno o dos milímetros y una grieta es de un centímetro y medio, entonces tenemos que decir que lo que pasó en Cantaluna, hay muchas viviendas fisuradas. Y si la fisura está en el aplanado y no en el muro, no es algo que tenga riesgo estructural, no importa si es en diagonal, si es horizontal o si es vertical, si la fisura esta en el aplanado y no pasó al muro no hay riesgo alguno”.
Afirmó que la casa que tiene las grietas mas aparatosas puede ser reparada y no representa riesgo estructural porque la pared dañada esta entre una puerta y una ventana, los cuales tienen casillos ahogados, varillas verticales y refuerzo horizontal, “la casa está sostenida por todos los muros perimetrales y los herramientos y las losas de los departamentos superiores” y explicó que cuando una estructura se deforma, “lo primero es que las puertas y las ventanas no van a abrir, y ese no es el caso de nosotros (en Cantaluna)”.
“Nuestro aplanado no tiene nada que ver con la resistencia del edificio es nada mas para darle una visual arquitectónica”, explicó que se trata de una pasta de cemento “que no aguanta un sismo de 7.1 grados”, y esos aplanados “son los que reventaron, se revocan y se resuelve muy fácil”.
Aceptó que existe el riesgo de que no se haya hecho al cien por ciento lo que se debe hacer, “de repente cometemos errores humanos, pero eso no quiere decir que sea un error premeditado, y puede ser que a lo mejor tengamos muy poquitos errores y si hay alguno, que se corrija”.

Diferencias con el municipio

Acusó que la alcaldesa Adela Román “sin tener conocimiento dijo que Pedregal de Cantaluna tenía el 80 por ciento de los edificios con daño estructural, que eran inhabitables, que era un fraude, que estaban en riesgo”, pero tres días después el secretario de Desarrollo Urbano y Obras Públicas Armando Javier Salinas dijo que se habían equivocado con las apreciaciones de esa unidad habitacional.
“Debería haber una disculpa pública por el daño moral que nos están ocasionando a nosotros, el daño económico, el daño a mi persona y una disculpa a todas esas personas a las que alertó sin razón para que se fueran de sus casas porque se iban a caer”.
Informó que el Director Responsable de Obra (DRO) del Pedregal de Cantaluna es el ex secretario de Desarrollo Urbano, Javier Morales Bougart, y que el actual director de Desarrollo urbano, Néstor Mayo, quería ser el Director Responsable de Obra y por eso ahora como funcionario se negó a entregarles la Licencia de Construcción.