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Presentó el Infonavit demanda penal contra quien autorizó construir Pedregal de Cantaluna

Daniel Velázquez

El director general del Infonavit, Carlos Martínez Velázquez, informó que ya se presentó una denuncia penal “contra quien resulte responsable” de autorizar los permisos para la construcción del desarrollo habitacional Pedregal de Cantaluna, sin importar en que administración hayan dado los permisos.
Indicó que el desarrollo fue autorizado en 2014 y los últimos permisos se dieron entre 2017 o 2018. Lo que implica que son tres administraciones de distintos partidos las que estarían bajo proceso judicial la de Movimiento Ciudadano en el periodo 2012-2015, cuando fueron alcaldes los fallecidos Luis Walton Aburto y Luis Uruñuela Fey; la del PRD del periodo 2015-2018 con Evodio Velázquez y la de Morena del periodo 2018-2021 con Adela Román Ocampo.
Pedregal de Cantaluna es un desarrollo habitacional ubicado en la zona poniente del municipio en San Isidro Pedregoso donde se construyeron torres de departamentos de cuatro niveles que sufrieron severos daños en el sismo del 7 de septiembre de 2021 que fue de 7 grados en la escala Richter.
En declaraciones a reporteros en Acapulco en la sede de la Convención Bancaria, Martínez Velázquez también informó que el Infonavit ya tiene el aseguramiento legal del desarrollo habitacional para evitar que pueda ser vendido o reutilizado como vivienda pues recordó que Protección Civil dictaminó que el lugar no es apto para vivienda y corresponde a las autoridades municipales y estatales el aseguramiento físico del inmueble.
“Se pusieron en las instancias judiciales una denuncia en contra de los ex funcionarios del municipio que autorizaron en su caso el desarrollo en su momento porque era violatorio”.
“Los créditos de Cantaluna se cancelaron desde 2022, se suspendieron los cobros después sacamos un programa donde se cancelaron y se devolvieron los recursos a las personas, desde la perspectiva de crédito, el caso de Cantaluna está cerrado, no tenemos ni un acreditado de Cantaluna porque ya todo se canceló”.
Abundó que Opción Paquimé, la desarrolladora ganó el Premio Nacional de Vivienda porque el señor Malvido era amigo de los hijos del expresidente Ernesto Zedillo Ponce de León, el Infonavit solicitó que le retirarán el premio, “como un tema de afrenta personal, cómo un señor va a decir que ganó el Premio Nacional de Vivienda cuando violó el Plan de Desarrollo Urbano, construyó mas niveles de lo que se permitían, con materiales que no eran correctos”.
Señaló que hay quienes reprochan que el Infonavit construya “dicen por ahí que horror que el Infonavit construya, no, que horror estos señores que cómo construyen”.
“Nosotros cancelamos los créditos y devolvimos el dinero, pero no le pedimos a las personas que nos dieran la contraprestación de propiedad, la verdad eso no es para vivienda, lo que determinó Protección Civil es que ese suelo es inhabitable, no se puede volver a construir, hay personas que están solicitando que se reconstruya, no, no se puede reconstruir, nosotros como instituto metimos un recurso judicial para que se hiciera el aseguramiento judicial del inmueble, si alguien está dentro, o si alguien quiere transaccionar un inmueble ahí sería ilegal”
A mencionarle que hay personas viviendo en los departamentos que fueron declarados inhabitables, el director del Infonavit dijo que por eso se hizo el aseguramiento legal del desarrollo, pero falta el aseguramiento físico del inmueble, ya se solicitó al estado y al municipio para que lo hagan.
Carlos Martínez informó que por la contingencia del huracán Otis, hasta el 14 de abril se han entregado mil 462 millones de pesos a los trabajadores que solicitaron el retiro de su ahorro de la subcuenta de vivienda.
Indicó que se han recibido 8 mil 894 solicitudes de derechohabientes del Infonavit para hacer válido el seguro por la compra de una vivienda mediante el crédito de Infonavit luego del huracán Otis, de esos han sido procesadas 6 mil solicitudes y los beneficiados han recibido la parte correspondiente que estimó oscila en los 56 mil pesos en promedio, “dependiendo el daño”.
“El Infonavit hizo un complemento al seguro, hay un seguro privado, en este caso es Agroasemex que es el que paga, si el daño fue… no sé de 10 mil pesos, el Infonavit pone 25 mil pesos más, hay una bolsa garantizada del Infonavit de 25 mil, más lo que determine el seguro, para todos”.
El retiro de la subcuenta de vivienda, explicó, es una situación extraordinaria, que sólo está vigente en Guerrero hasta junio de este año, “pueden solicitarla todos aquellos trabajadores que tengan patrón en Acapulco, que su centro de trabajo sea en Acapulco y que tenga domicilio en Acapulco pueden solicitar los ahorros de su cuenta de vivienda para apoyarse en esta contingencia, las personas que quieran hacer este trámite tendrán hasta junio para poder seguir haciéndolo”.
En el caso de los trabajadores que retiran los ahorros de la subcuenta de vivienda, indicó que no se tiene un promedio de cuánto es lo que reciben al completar el trámite pues “varía de acuerdo al salario, cada trabajador retira lo que tiene en la cuenta, puede tener mil pesos porque acaba de entrar o puede tener 100 mil pesos porque ya lleva 10 o 15 años trabajando”. En total se han entregado mil 200 millones de pesos.

Hace Infonavit devoluciones a trabajadores

Hacen devoluciones de ahorro de subcuenta de la vivienda de 200 mil personas al año que no hicieron uso de su crédito para adquirir una casa durante su vida laboral, pero en 2020 entró en vigor que el derecho a recibir su ahorro de vivienda es imprescriptible, por esa razón se mandó un aviso el año pasado a 129 mil personas de 69 años para notificarles que hicieran efectivo su beneficio, pero sólo se acercaron 3 mil 700 personas.
Las 126 mil personas que no se han presentado, conservar sus derechos intactos para cuando ellos o sus beneficiarios reclamen este ahorro, quienes no tengan testamento o no haya designado un beneficiario pueden hacer un juicio administrativo ante la Procuraduría de Defensa del Trabajo.

 

Denuncian que hombres armados han invadido departamentos en Cantaluna

Argenis Salmerón

Vecinos de la unidad habitacional Pedregal de Cantaluna, denunciaron la irrupción de hombres armados para invadir las propiedades abandonadas.
En un audio compartido a El Sur, la vecina Guadalupe Arenas Palemonte afirmó que los pistoleros fueron contratados por unos supuestos líderes, que ya están en una carpeta de investigación.
“Estamos siendo agredidos, y nos amenazaron el 6 de enero que nos iban a venir a invadir hombres armados y lo cumplieron”, puntualizó.
Pidió la visita de la gobernadora, Evelyn Salgado Pineda, y la presidenta municipal, Abelina López Rodríguez, porque sus derechos y seguridad están siendo vulnerados.
Expresó: “gobernadora en sus manos está nuestra integridad; presidente de la República esperemos que nos visite a Cantaluna, porque ya se está tardando”.
“Vinieron hombres armados se introdujeron a nuestro fraccionamiento para apropiarse de los departamentos abandonados, y no queremos que haya una masacre en Cantaluna”, señaló.
Dijo que son 105 familias las que habitan en la unidad habitacional Pedregal de Cantaluna, y no son 15 familias como lo declaró el presidente Andrés Manuel López Obrador.
Recalcó que son 105 familias que viven por una necesidad básica “como es la vivienda y no hemos logrado que el gobierno nos regrese a ver”.
Solicitó el resguardo permanente de la Guardia Nacional para evitar delitos de robo, despojo y una confrontación física.
Sostuvo que hay supuestos líderes que están vendiendo los departamentos en 20, 60 y 300 mil pesos, siendo que no pueden ser habitables.
“Tenemos mucho miedo que vuelva a venir y nos puedan hacer daño, acusamos a los supuestos líderes, de lo que llegara a pasar a nuestras familiares y bienes”, concluyó.
El sábado pasado, autoridades de los tres órdenes de gobierno acudieron a supervisar los edificios de Pedregal de Cantaluna y se encontraron con la “sorpresa” de que hay departamentos habitados, a pesar del dictamen de que el inmueble es de riesgo.
El coordinador de Protección Civil y Bomberos, Efrén Valdez Ramírez, declaró que “hay algunos que no han aceptado” que sus viviendas ya no pueden ser habitadas, dañadas por el sismo de septiembre del 2021, y que tienen que hacer uso de su crédito en otro lugar donde su casa esté segura.

Habitan 242 departamentos en Cantaluna, a pesar del dictamen de riesgo del inmueble

Aurora Harrison

Autoridades de los tres órdenes de gobierno acudieron a supervisar los edificios de Pedregal de Cantaluna y se encontraron con la “sorpresa” de que hay 242 departamentos habitados a pesar del dictamen de que el inmueble es de riesgo.
El coordinador de Protección Civil y Bomberos, Efrén Valdez Ramírez, declaró que “hay algunos que no han aceptado” que sus viviendas ya no pueden ser habitadas y que tienen que hacer uso de su crédito en otro lugar donde su casa esté segura.
Dijo que el recorrido se hizo el sábado, acudieron autoridades federales, estales y municipales, el objetivo era llevar a cabo el censo de las familias que aún se encuentran viviendo en el inmueble declarado inhabitable, y que fue afectado por el sismo del 7 de septiembre del 2021.
“Fuimos los tres niveles de gobierno y la intención era verificar qué cantidad de habitantes había en ese lugar, nos llevamos la sorpresa de que son varios, se está metiendo más gente, hay 242 y se hicieron algunas pintas”, dijo el funcionario municipal.
Agregó que la “gran mayoría de los que están han vivido ahí, hay otros que no han aceptado, pero otros ya se salieron porque hicieron un acuerdo con las casas financiadoras, hay algunas que están ahí a pesar de las condiciones de que es inhabitable”.
“Se les ha puesto en la mesa darle solución, unos piden cosas y otros están renuentes y que ahí se van a quedar; es una preocupación porque sabemos bien que los inmuebles están muy endebles por la mala construcción, y que está el dictamen que es inhabitable”, indicó.
Explicó que se hicieron las marcaciones correspondientes ante el alto riesgo que representa para la seguridad física de las familias que habitan esta zona.
También se colocaron lonas y la pinta de calcas con la leyenda de precaución, con el fin de alertar a la población sobre el riesgo que existe al habitar en dicho fraccionamiento.
Se colocaron 40 lonas y 235 pintas en los edificios considerados de mayor riesgo, dándole a conocer a los moradores que se encuentran en una zona vulnerable por la condición de los edificios.
Valdez Ramírez dijo que “se están agotando las instancias para que se solucione, a algunos se les están devolviendo sus ingresos que dieron por cada condominio con la posibilidad de que puedan adquirir otra vivienda y les acepta el crédito”.
Se le preguntó si la supervisión es por los constantes temblores que están ocurriendo, y dijo que “es un tema que se dejó pendiente debido a Otis, pero son asuntos en los que venimos teniendo reuniones, y nos preocupa por los temblores”.
En dicho recorrido participó la Coordinación Nacional de Protección Civil, la Guardia Nacional, Policía del Estado, Comisión Estatal de Defensa de Derechos Humanos del Estado de Guerrero, la Secretaría de Gestión Integral de Riesgos y Protección Civil, la Dirección General para Emergencia de Desastres, la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores y la Policía Municipal.

 

Con Walton se entregó la primera de varias licencias a Cantaluna, recuerda Meraza

Aurora Harrison

La secretaria de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de Acapulco, Luz María Meraza Radilla, declaró que fueron varias licencias de construcción que se entregaron al desarrollo inmobiliario Pedregal de Cantaluna, la primera en la administración del ex alcalde Luis Walton Aburto.
Ayer en declaraciones, la funcionaria dijo que cuando ella estuvo como secretaria en el periodo de gobierno del ex alcalde Evodio Velázquez Aguirre, entregó una licencia y la empresa cumplió con los requisitos y estudios establecidos en el Reglamento de Construcción y si hubo omisiones fue responsabilidad del Director Responsable de Obra de la empresa constructora.
“Hay un historial de varias etapas de construcción que empezaron en el gobierno de (el ex alcalde Luis) Walton, se otorgaron licencias en varios periodos y están regidas por el Reglamento y el Plan de Desarrollo Urbano, que nos especifican que documentos se tiene que solicitar a las empresas que quieren construir”, dijo.
Agregó que el primero es ordenamiento del predio, la capacidad de carga, un proyecto de mecánica de suelo que debe estar validado por un Director Responsable de Obra, los planes arquitectónicos, un proyecto estructural y la empresa presentó todo eso.
“Nosotros como dependencia regulamos el crecimiento de la ciudad y verificamos que cumplan los requisitos del Reglamento de Construcción y estas licencias que se otorgaron cumplen con los documentos que se solicitaron” declaró la funcionaria.
A pregunta expresa de cuántas licencias se entregaron, la funcionaria respondió “creo que seis, porque me agarras en este momento sin tener ese dato a la mano, pero fueron varias etapas, a mi me tocó entregar una que reunía con los requisitos que se establece en el Reglamento de Construcción y de fraccionamiento”.
Recordó que desafortunadamente con el sismo del 7 septiembre del año 2021 los inmuebles tuvieron afectaciones, pero no es culpa de los funcionarios, “si hubo omisiones es responsabilidad del Director Responsable de Obra y de la misma empresa”.
De lo dicho por el vocal ejecutivo del Fovissste, César Buenrostro Moreno, de que la dependencia interpondrá denuncias contra los propietarios y la empresa Casas Paquimé que construyó la unidad habitacional Pedregal de Cantaluna y contra funcionarios que avalaron los permisos, Meraza Radilla dijo “ellos tendrán que hacer lo propio”.
“Nosotros cumplimos en los documentos que proporcionó la empresa, desde un principio se hicieron valoraciones y entonces no podemos pedir cosas que no están en el reglamento”, dijo, y citó que de acuerdo con los estudios que entregó la empresa cuando solicitó la licencia para continuar con las etapas “era factible hacer la construcción”.

Porque detalló que presentaron el estudio de mecánica de suelo, un cálculo estructural, pero desafortunadamente ocurrió el sismo y si hubo omisiones en los procesos constructivos es responsable el director de obra y la empresa.
“Los estudios que entregaron no dice que el predio no sea apto, fue un estudio que hizo la misma empresa”, declaró la funcionaria municipal al tiempo que insistió que las autoridades federales tendrán que hacer sus investigaciones, “nosotros cumplimos de acuerdo con los documentos que nos entregó la empresa que construyó el desarrollo habitacional”.

 

Acusa el director de la constructora de la unidad Cantaluna a Adela de desinformar sobre daños

El director general de Opción Paquimé, Roberto Maldivar Arriaga, durante la entrevista con El Sur, en un restaurante de la Zona Diamante t Foto: Jesús Trigo

Daniel Velázquez

El director general de Opción Paquimé, la constructora de la unidad habitacional Pedregal de Cantaluna, Roberto Maldiva Arriaga, sostuvo que los daños causados a las viviendas por el sismo de 7.1 grados en la escala Richter el pasado 7 de septiembre “no son fisuras de gravedad, son fisuras de estética, de maquillaje” y no representan riesgo para los vecinos. “Las casas no tienen ningún riesgo, ni la mas afectada tiene riesgo”.
En entrevista con El Sur, Maldiva Arriaga informó que no puede intervenir en el proceso de evaluación de los edificios porque “sería juez y parte” pero que en una revisión hecha el miércoles 8 de septiembre encontró daños en 77 viviendas, 75 con fisuras que no ponen en riesgo la seguridad estructural de las casas y solo dos casas con “grietas aparatosas” de las 615 casas vendidas.
Advirtió que tienen elementos suficientes para demandar a la alcaldesa Adela Román por las declaraciones que hizo en el noticiero de radio de Denisse Maerker a nivel nacional cuando señaló que el 80 por ciento de las casas tenían daños y se dolió de que la actual administración no les haya dado el servicio de agua potable, que pagó un convenio por un millón de pesos con la CAPAMA y que tampoco les ha entregado la licencia de construcción para construir otras 36 viviendas.
Recordó que Opción Paquimé llegó a Acapulco en 2015 a invitación del Infonavit para que construyera casas de interés social para los habitantes de Acapulco porque las viviendas que se ofertaban en el municipio solo eran para segundas residencias.
Contó que con el gobierno de los ex acaldes Luis Walton Aburto y Luis Uruñuela Fey (2012-2015) y Evodio Velázquez Aguirre (2015-2018) nunca tuvo problemas con autoridades municipales hasta que llegó la administración de Adela Román.
“Estamos sumamente consternados por lo que pasó”, dijo, pero alegó que por la cantidad de daños que causó el sismo en el estado y en Acapulco “es mentira” que solo se afectó a Pedregal de Cantaluna.
Informó que ya se explicó a los vecinos cómo hacer efectivos los seguros de sus viviendas ante Infonavit, Fovissste y los bancos y se entregaron a estas instituciones las listas de las 400 personas que compraron casa con Infonavit, de las 200 que lo hicieron mediante Fovissste y 15 que fue por los bancos HSBC, Banjercito y BBVA.
También, entregó a Protección Civil toda la información sobre el cálculo estructural, las memorias de cálculo, las especificaciones y los procedimientos constructivos para que puedan hacer un dictamen con toda la información.
Indicó que por recomendación de la Comisión Nacional de Vivienda le dijeron que ya no siguiera supervisando viviendas en Pedregal de Cantaluna porque sería juez y parte “y lo que pudiera decir no iba a tener el valor objetivo; me dijeron que dejara esa supervisión a los peritos, a Protección Civil y a los ajustadores de los seguros, por eso es que nosotros ya no pudimos intervenir directamente con cada uno de los clientes, ya lo están haciendo las aseguradoras”.

Daños menores

Maldiva Arriaga sostuvo que en la unidad habitacional Pedregal de Cantaluna hay “daños menores” que consisten en fisuras y desprendimientos de aplanados, de acuerdo con los cinco técnicos que se presentaron el 8 de septiembre, al día siguiente del sismo para supervisar los daños. Encontraron 75 viviendas con daños “y únicamente en dos viviendas se presentaba una falla, un poquito mas escandalosa pero que no comprometía la estabilidad del edificio”.
Afirmó que esas grietas “no necesariamente tienen que hacer que la familia salga de la casa”.
Los daños que predominan son “desprendimiento aplanados y algunas fisuras que no son de gravedad, las casas son habitables”
De los daños que hay en las viviendas que tienen fisuras en diagonal en sus paredes y que de acuerdo con Protección Civil son las que representan riesgo. Roberto Maldiva explicó que “una fisura es de uno o dos milímetros y una grieta es de un centímetro y medio, entonces tenemos que decir que lo que pasó en Cantaluna, hay muchas viviendas fisuradas. Y si la fisura está en el aplanado y no en el muro, no es algo que tenga riesgo estructural, no importa si es en diagonal, si es horizontal o si es vertical, si la fisura esta en el aplanado y no pasó al muro no hay riesgo alguno”.
Afirmó que la casa que tiene las grietas mas aparatosas puede ser reparada y no representa riesgo estructural porque la pared dañada esta entre una puerta y una ventana, los cuales tienen casillos ahogados, varillas verticales y refuerzo horizontal, “la casa está sostenida por todos los muros perimetrales y los herramientos y las losas de los departamentos superiores” y explicó que cuando una estructura se deforma, “lo primero es que las puertas y las ventanas no van a abrir, y ese no es el caso de nosotros (en Cantaluna)”.
“Nuestro aplanado no tiene nada que ver con la resistencia del edificio es nada mas para darle una visual arquitectónica”, explicó que se trata de una pasta de cemento “que no aguanta un sismo de 7.1 grados”, y esos aplanados “son los que reventaron, se revocan y se resuelve muy fácil”.
Aceptó que existe el riesgo de que no se haya hecho al cien por ciento lo que se debe hacer, “de repente cometemos errores humanos, pero eso no quiere decir que sea un error premeditado, y puede ser que a lo mejor tengamos muy poquitos errores y si hay alguno, que se corrija”.

Diferencias con el municipio

Acusó que la alcaldesa Adela Román “sin tener conocimiento dijo que Pedregal de Cantaluna tenía el 80 por ciento de los edificios con daño estructural, que eran inhabitables, que era un fraude, que estaban en riesgo”, pero tres días después el secretario de Desarrollo Urbano y Obras Públicas Armando Javier Salinas dijo que se habían equivocado con las apreciaciones de esa unidad habitacional.
“Debería haber una disculpa pública por el daño moral que nos están ocasionando a nosotros, el daño económico, el daño a mi persona y una disculpa a todas esas personas a las que alertó sin razón para que se fueran de sus casas porque se iban a caer”.
Informó que el Director Responsable de Obra (DRO) del Pedregal de Cantaluna es el ex secretario de Desarrollo Urbano, Javier Morales Bougart, y que el actual director de Desarrollo urbano, Néstor Mayo, quería ser el Director Responsable de Obra y por eso ahora como funcionario se negó a entregarles la Licencia de Construcción.