Jacob Morales Antonio
El director del Congreso Nacional Inmobiliario en Acapulco, Jesús Manuel López Herrera, señaló que la construcción del hospital de especialidades del ISSSTE está provocando la expulsión de familias que han decidido vender sus residencias a un precio menor, ante la necesidad de irse a vivir a otro espacio, sin embargo ahora hay otro fenómeno, la construcción de condominios de hasta 10 pisos, lo que colapsará los servicios públicos, además de que la zona se está volviendo comercial.
El especialista inmobiliario e integrante de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) estuvo como invitado en la Sesión del Grupo ACA, donde informó que el Congreso Nacional Inmobiliario se hará del 16 al 18 de octubre en la Expo Mundo Imperial, donde se espera la llegada de unos 3 mil agentes de todo el país.
En su intervención ante los integrantes de la asociación dijo que siempre hay una devaluación de la plusvalía de una propiedad cuando a un espacio llega a colocarse alguna oficina o institución de gobierno como lo que está pasando con la construcción del hospital de especialidad del ISSSTE en el Centro de Convenciones.
En declaraciones abundó que uno de los fenómenos que está ocurriendo en el fraccionamiento Costa Azul es que hay familias que han decidido vender sus residencias a un precio menor del que valen, sacrificando el costo de la plusvalía, debido a la necesidad de irse a otro lugar ante la construcción del hospital y la comercialización de la zona, provocando la expulsión de las familias.
Pero esto a la vez está generando la construcción de edificios de hasta 10 pisos con departamentos, y ahora en lugares donde había una familia de cinco integrantes, hay 10 familias, de más dos o hasta cuatro integrantes, que está propiciando un crecimiento del sector inmobiliario.
Lo que en un futuro provocará un colapso de los servicios en el fraccionamiento, lo que ya se está viviendo, por un lado la falta de agua entubada, y por el otro la poca capacidad del drenaje de desfogar todo los desechos generados y las fugas constantes que hay en las calles de la colonia.
Por otra parte, comentó que una vez que el hospital entre en funciones, a esa área llegarán a instalarse farmacias, consultorios y otros negocios como ocurrió en la zona de hospitales en la avenida Ruiz Cortines lo que rompe con la zona residencial, para convertirse en una área netamente comercial, donde las familias ya no tendrán tranquilidad.
“Habrá una transformación de todo lo que era vivienda a consultorios, a todo lo relacionado al tema médico. Yo me pregunto ¿esa es la vocación que tenía el uso de suelo de estas unidades, o qué va a pasar ahí?”, expresó.
López Herrera, indicó que será muy difícil saber a largo plazo el impacto que tendrá el hospital en esa zona residencial y turística, porque en el caso del proyecto del Acabús, generó un cambio en el comercio establecido de la avenida Cuauhtémoc que ahora se ha trasladado a la zona Dorada de la avenida Costera.
“Eso pasa porque no hay políticas claras de cómo es el desarrollo urbano”, y advirtió que las reservas de espacios públicos que había en la zona turística se han ido perdiendo y esperó que jamás se toque el parque Papagayo, donde ya está el Ayuntamiento, y ahora un cuartel de la Guardia Nacional.