Crecerá 14% la inversión en el sector inmobiliario en lo que resta de 2024: AMPI

 

Saraí Cervantes / Agencia Reforma

Ciudad de México

La inversión en el sector inmobiliario en México al cierre de este año alcanzará un crecimiento de 14 por ciento, para llegar a 28 mil 500 millones de pesos, estimó la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
El presidente del organismo, Emilio Rojas Cobián, indicó que la inversión en el sector inmobiliario ha mostrado un crecimiento sostenido, pues el año pasado se invirtieron 25 mil millones de pesos, lo que significó un alza anual de 12 por ciento.
En entrevista, destacó que los segmentos de inmuebles industriales, así como vacacionales y terrenos de descanso han mostrado buen dinamismo en lo que va del año.
Destacó que el sector inmobiliario en destinos de playa ha tenido buena aceptación en lo que va de 2024, principalmente para el mercado extranjero, un dinamismo que se observa desde la pandemia de Covid-19.
Agregó que, por ejemplo, la vivienda en zonas turísticas, principalmente en el sureste del país, ha tenido gran aceptación debido a las inversiones estratégicas que se hicieron para la construcción del Aeropuerto Internacional de Tulum, el Tren Maya y la creciente conectividad por tierra y por aire que se está dando en la zona.
“Se están generando nuevas expectativas en dicha zona, la cual ya estaba muy consolidada en el país. Sin embargo, con la contracción de otros sectores económicos, las personas están viendo la vivienda vacacional y de playa como un esquema de negocio debido a la rentabilidad que genera”, expuso.
Rojas Cobián comentó que ya no nada más el sector hotelero representa una posibilidad de alojamiento, sino todos los inventarios de los condominios que se crean en las zonas turísticas y que vienen a resolver la necesidad de los viajeros.
Para la AMPI, diversos centros históricos ubicados en el país también han tenido un repunte en desarrollos inmobiliarios para alojamientos temporales, así como zonas de ecoturismo, principalmente casas de campo y fincas, además del segmento de retail.
Asimismo, Rojas Cobián aseguró que el nearshoring generará un importante impacto en las inversiones del sector inmobiliario.
“Si tenemos la visión de trabajar en conjunto y hacer una estrategia entre el gobierno, la iniciativa privada y especialistas, formando equipos de trabajo especializados, podemos modelar las ciudades del país para acelerar la capitalización y aterrizaje de inversiones”, apuntó.
Al preguntarle sobre cómo los planes del gobierno entrante abonarán al crecimiento del sector inmobiliario con la meta que ha establecido edificar un millón de viviendas, comentó que es algo positivo dado que en el país hay un gran déficit de casas. No obstante, comentó que para lograrlo será necesario que la próxima administración trabaje de con la iniciativa privada, para que se generen las políticas públicas y los subsidios necesarios, y, de ese modo, se resuelva el derecho a la vivienda para los ciudadanos.

 

La construcción del hospital del ISSSTE sube la plusvalía en Costa Azul: agente inmobiliario

La construcción del hospital de tercer nivel del ISSSTE en el predio del Centro de Convenciones, reactivó el sector inmobiliario y aumentó la plusvalía en Costa Azul, indicó el agente inmobiliario Luis Enrique Romero.
El integrante de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios en Acapulco (AMPI), informó que en los alrededores del nuevo hospital se construyen al menos nueve edificios de departamentos, cuatro de estos están de frente al complejo en las calles Fernando de Magallanes y Comandante Baresford.
Uno de los más grande es un edificio de 14 niveles, y otro de nueve niveles, donde los costos de cada departamento van de los 2 millones 700 mil pesos a los 4 millones 100 mil pesos, cuando antes los departamentos más costosos eran de 3 millones de pesos, y comenzaban desde un millón 200 mil pesos.
El agente inmobiliario indicó que la construcción del nuevo hospital reactivó el sector en el fraccionamiento con la construcción de estos nuevos complejos departamentales, sin embargo aún falta que se observe el comportamiento de la movilidad en la zona una vez que el hospital entre en funcionamiento.
Luis Enrique Romero explicó que además de la influencia que tuvo la construcción del hospital en esa zona, se destaca que el fraccionamiento ha quedado a mitad de la ciudad, y se recorre la misma distancia hacia la zona Diamante que hacia Pie de la Cuesta.
Además de la cercanía que hay de restaurantes en el mismo fraccionamiento, los supermercados que el más cercano está cruzando la avenida Costera, y hay otros dos aledaños, así como el parque de diversión acuático Cici, la zona de bancos y otros establecimientos, ya ahora la gente que vive en la zona tendrá la oportunidad de ser atendida en caso de una urgencia. (Jacob Morales Antonio).

Prenden fuego a mobiliario y motos en playa Icacos, denuncia Marco Antonio Suástegui

Ramón Gracida Gómez

El mobiliario de playa y dos motos acuáticas, propiedad del vocero del Consejo de Ejidos y Comunidades Opositores a la presa La Parota (Cecop), Marco Antonio Suástegui Muñoz, fueron incendiados alrededor de las 5 de la madrugada en la playa Icacos, afuera del condominio La Palapa.
Suástegui Muñoz dijo que tiene miedo por este siniestro, criticó que no se impidió la extensión del fuego que afectó a 10 concesionarios a pesar de que la playa está “sumamente vigilada” por la Guardia Nacional. Pidió paz y seguridad para seguir trabajando.
El vocero del Cecop recordó que no es la primera vez que atentan contra su negocio de playa, en 2014 le quemaron cuatro motos, en 2018 también incendiaron su equipo mientras estaba en prisión por los hechos violentos en La Concepción en enero de ese año, y hace dos años le robaron dos embarcaciones que logró recuperar.
Su negocio se encuentra en el acceso de playa que se encuentra a un costado del condominio La Palapa, cuya terraza de la alberca quedó parcialmente derruida y fracturada. Las sillas apiladas quedaron derretidas, la madera se tornó negra y los camastros se hicieron cenizas.
Suástegui Muñoz es concesionario y permisionario en la playa Icacos desde hace 30 años, y estaba en la comunidad de Oaxaquillas, en los Bienes Comunales de Cacahuatepec, cuando recibió una llamada a las 7:30 de la mañana para avisarle que sus motos habían sido incendiadas.
El siniestro comenzó en una cocina instalada debajo de la terraza de la alberca del condominio La Palapa, y se extendió al inmueble de Suástegui Muñoz que resguardaba más de 30 sombrillas, 20 fueron recientemente adquiridas. Se quemaron 200 sillas y 50 mesas quedaron “derretidas totalmente por el fuego”.
Sus dos motos acuáticas quedaron parcialmente dañadas, pero otra pequeña embarcación de un concesionario vecino de Suástegui Muñoz quedó en pérdida total. Son unos 3 millones de pesos de inversión por cada negocio siniestrado, las embarcaciones cuestan alrededor de 500 mil pesos.
El fuego se alargó por dos horas y cuando llegaron los bomberos “ya nada pudieron hacer y nosotros pues estamos muy consternados, muy preocupados, muy tristes porque es un negocio que nos costó construirlo cerca de 40 años”, indicó Suástegui Muñoz, quien trabaja en esta playa desde que tenía 8 años. No hubo víctimas mortales ni heridos.
Dijo que este siniestro llegó cuando apenas se estaban recuperando de las pérdidas por el huracán Otis, que hundió varias embarcaciones de paseo; para restablecer su negocio después del meteoro, el activista pidió préstamos porque no recibió el apoyo económico del censo federal.
Suástegui Muñoz cuenta con tres permisos, uno para un módulo de información para deportes acuáticos, el segundo es para la renta de sillas, camastros, mesas y sombrillas, y el último para la renta del recorrido en banana y las motos acuáticas; tiene cuatro embarcaciones y por ellas paga seguros de viajero, daños a terceros y tripulante, pero previo que la aseguradora no va a pagarle porque no estaban operando cuando resultaron afectadas.
Son 10 trabajadores en el negocio de Suástegui Muñoz y ascienden a 50 si se suman a los empleados de los demás concesionarios afectados. Son 10 permisionarios y concesionarios con daños, seis de ellos con pérdida total y que tenían la gran expectativa de recuperarse con las vacaciones de Semana Santa.
“Nosotros no podemos decir, nosotros tenemos miedo, nosotros somos víctimas, no podemos hablar más cosas, decir algo que no vimos, pero es lamentable la inseguridad que estamos viviendo y es lamentable que hoy perdimos nuestro patrimonio de 30, 40 años y que posiblemente ya no lo volvamos a recuperar”.
Puntualizó que no acusa ni denuncia a nadie por este incendio porque él no estaba en la playa cuando empezó el siniestro, pero reiteró que tiene “miedo, ésa es la verdad, y de una u otra manera no nos sentimos seguros”. Pidió paz y seguridad para continuar trabajando en la playa como parte de la Asociación de Turisteros en Defensa y Rescate de playa Icacos (Tuderpi).
Remarcó que los concesionarios no participan en “cosas ilícitas”, tienen concesiones federales a su nombre, “todo es legal, nada está por encima de la ley”. Señaló que el gobierno debe brindar “las condiciones para seguir trabajando en este lugar que es tan hermoso. Es increíble cómo Acapulco siendo tan vigilado pues pasen estas cosas.